2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
88.5万円/㎡
前年比+26.4%
西宮市
68.6万円/㎡
前年比-5.5%
ザ・パークハウス甲子園若草町
兵庫県西宮市若草町二丁目
/ 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分
2016年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
5,558万円
68.3万円/㎡
3,228
4,782
6,335
7,889
AI査定結果
推定相場価格
5,558万円
68.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,782万円〜6,335万円
58.7万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月24日
ザ・パークハウス甲子園若草町
4,680万円（57.5万円/㎡）/ 1階 / 81.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は58.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 4,680万円 | 57.5万円 | 1階 | 81.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 4,780万円 | 58.7万円 | 1階 | 81.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 4,780万円 | 59.0万円 | 1階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 4,980万円 | 52.0万円 | 2階 | 95.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 4,980万円 | 61.2万円 | 1階 | 81.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 5,180万円 | 54.1万円 | 2階 | 95.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 5,080万円 | 55.0万円 | 3階 | 92.39㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/08/06 | 4,980万円 | 61.2万円 | 1階 | 81.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 5,280万円 | 57.1万円 | 3階 | 92.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 5,580万円 | 58.2万円 | 3階 | 95.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 5,480万円 | 57.2万円 | 2階 | 95.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 4,960万円 | 61.9万円 | 1階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 4,470万円 | 55.8万円 | 2階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 5,680万円 | 59.3万円 | 2階 | 95.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 62.4万円 | 2階 | 95.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 64.9万円 | 1階 | 81.41㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は63.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ザ・パークハウス甲子園若草町 西宮市若草町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 4,680万円 | 57.5万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | ローレルコート宝塚リバーフロント 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅10分 | 4,200万円 | 49.7万円 | 84.44㎡ | 3LD・K | 1階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/25 | ライオンズ苦楽園グラングレイド 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅11分 | 5,480万円 | 70.7万円 | 77.46㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/02 | ジオ苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅10分 | 5,980万円 | 70.2万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/06 | サンクタス苦楽園北夙川通り 西宮市老松町 | 苦楽園口駅13分 | 5,180万円 | 63.1万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズ苦楽園グランフォート 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/12 | グルーブ甲陽園プレミアム 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅6分 | 3,998万円 | 52.8万円 | 75.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/18 | グランレ・ジェイド夙川苦楽園口 西宮市神園町 | 苦楽園口駅9分 | 5,480万円 | 70.1万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/28 | サンクタス夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅7分 | 5,280万円 | 66.9万円 | 78.96㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/24 | ワコーレ夙川SEASONS 西宮市大谷町 | 夙川駅11分 | 5,380万円 | 66.1万円 | 81.44㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/04 | パークホームズ夙川ザレジデンス 西宮市結善町 | 夙川駅9分 | 5,280万円 | 66.0万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/29 | プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅3分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.49㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/16 | プラネスーペリア西宮仁川B棟 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅4分 | 4,980万円 | 64.3万円 | 77.44㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/22 | プラネスーペリア西宮仁川C棟 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅4分 | 5,980万円 | 64.1万円 | 93.23㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/22 | プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅3分 | 4,680万円 | 60.4万円 | 77.49㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/10 | プラウド香櫨園 西宮市堀切町 | 香櫨園駅11分 | 4,280万円 | 57.7万円 | 74.16㎡ | 3LDK+ | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.4%上昇、西宮市では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は西宮市の平均と比較して16.2%割安です。
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